Guabirotuba
Terreno em Curitiba
Terreno de 615 m², Zoneamento: SE-LV.5 - SETOR ESPECIAL DA LINHA VERDE - 5 - S. CENTRAL - ADB2
Potencial construtivo para 6 andares.
VALOR PROMOCIONAL DE R$739.900,00 POR R$699.000,00
LOCALIZAÇÃO: Bairro Gabirotuba em frente a Polícia Rodoviária Federal, e Colégio Medianeira.
Casa averbada com 131,19m², 3 quartos, banheiro, sala ampla, copa, cozinha, banheiro externo e lavanderia, garagem para 2 veículos, além da casa, há uma edícula/galpão/garagem com aproximadamente 40m². Amplo espaço vago no terreno com árvores frutíferas, casa antiga com mais de 50 anos, porém com excelente fundação extrutural.
REGIÃO:
Ótima localização na marginal da Linha Verde. Proximidades:
Havan Linha Verde: 1,5 km
Hipermercado Big: 1,7 km
PUC: 1,4 km
UFPR Centro Politécnico: 2,3 km
Hospital Erasto Gaertner: 600 m
Shopping Cidade: 2,7 km
Shopping Jardim das Américas: 2,6 km
Jardim Botânico: 2,7 km
Colégio Medianeira: 250 m
OBS: Informações cedidas pelo Google.
Fácil acesso a vários eixos da cidade, ao centro e demais bairros.
Rua tranquila com apenas residências nesse trecho, com pouco movimento.
Excelente para investidor, para construção de flats, lofts, kitnets, por ser muito próximo de faculdades e ao hospital Erasto Gaertner, que recebe diariamente pacientes e familiares de várias cidades, também opção para clínica médica, laboratórios, possibilidade ampla de vários segmentos devido ao número de 6 andares permitido para construção.
DADOS DO TERRENO:
Localizado na Rua: R. PLÁCIDO DE CASTRO, 796
Área total do terreno: 615 m²
Medidas: Testada: 14,40 m²
Indicação Fiscal: 44.039.003
IPTU: R$ 2.155,41
Zoneamento: SE-LV.5 - SETOR ESPECIAL DA LINHA VERDE - 5 - S. CENTRAL-ADB2
Potencial construtivo para 6 andares
Sistema Viário: Normal
Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Coletiva
Habitação Institucional.
Habitação transitória 1 e 2
Usos Permitidos não habitacionais:
Comunitário 1
Comunitário 2 - Cultura
Comunitário 2 - Lazer
Comércio e serviço específico - 1
Comércio e Serviço de bairro
Comércio e Serviço Setorial
Comunitário 3 - Ensino
Comunitário 2 - Saúde
Comunitário 2 - Ensino
Comércio e Serviço Vicinal
Comunitário 2 - Culto Religioso
Uso tolerados não habitacionais:
Habitação Unifamiliar
Parâmetros da Construção:
Os parâmetros de construção para os Usos Permissíveis, serão definidos pelo Conselho Municipal de Urbanismo
Recuo Frontal: 5,00m
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Pagamento à vista ou financiamento bancário a casa é averbada
Agende sua visita com 24 horas de antecedência.
(CS)
TE0120-BMX
